昨天臉書：
宜市生醫特區建地今天公開標售六筆土地
標價比底價超出
將是明天重大新聞
今天報載：『宜蘭生醫園區抵費地高價標出』。
抵費地高價標出，從報載標出總價比底標高出許多，總價數據時難顯示到底標出地價有多高。
就報載資料整理並分析如下，俾供日後市價之參考資料：
標案編號1：
土地面臨市區東西向主要道路（校舍路）轉運站對面，面積139.21坪，標出總價6600萬元。
標售土地單價32萬元/坪，標出單價474103元/坪，比底價高出48％。
標案編號2：
土地面臨新闢接高速公路聯絡道的陽明路，面積80.216坪，標出總價3800萬元。
標售單價24萬元/坪，標出單價474103元/坪，比底價高出97％。
標案編號4：
土地位於特定專用區內新闢12米道路，面積160.766坪，標出總價5200萬元。
標售單價165000元/坪，標出單價323451元/坪，比底價高出96％。
標案編號5：
土地位於特定專用區內新闢12米道路，與標案編號4相鄰，面積104.882坪，標出總價2800萬元。
標售單價165000元/坪，標出單價266966元/坪，比底價高出61％。
標案編號6：
土地面臨女中路，標售單價29萬元/坪，標出單價300115元/坪，比底價高出3.48％。
這筆土地699.73坪面積較大，標售底價2億，標出總價2億1千萬，為南山人壽保險公司標走。
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宜蘭生醫園區抵費地高價標出 |
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【聯合報╱記者羅建旺╱即時報導】2013.12.13 04:54 pm 配合國立陽明大學附設醫院遷院，宜蘭縣政府以市地重劃，完成宜蘭市生物醫學產業特定專用區，重劃區的抵費地，今天高價標出其中5 塊地，總標價3億9800萬元，比底價多出7千多萬元。 生物醫學產業特定專用區位在宜蘭轉運站對面，東到54號計畫道路，西到台鐵宜蘭線鐵路，南到22號計畫道路，北到校舍路，標售的抵費地總共有6塊，建蔽率60%，容積率200%，相當搶手，投標件數多達109封。 今天開標時，人潮擠滿縣府文康中心的會場，標售結果，5塊完成標售都高出底價相當多，其中，標價4400萬的460平方公尺抵費地，以6600萬元標出；1900萬元的265平方公尺土地，以3800萬標出，幾乎是翻倍。 另外，標價2600萬的531平方公尺土地，標出5200萬；346平方公尺標價1700萬元，被以2800萬元標走，面積最大的校舍路89地號土地，底價2億，以2億1千萬由南山人壽保險公司標走。 宜蘭縣政府指出，抵費地使用分區為「生物醫學產業特定專用區（二）」，可當住宅、或餐飲、小吃店業、一般零售及日常服務業外，可為中藥、西藥及醫療器材零售業，或金融、保險服務及分支機構。 【2013/12/13 聯合報】 |
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