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變通辦法

被繼承人死亡後，繼承人就遺產繼承如何分配，有時候在一時之間，常有很難達成協議的情事。

辦理繼承登記的六個月期限很快就到，逾期有罰鍰的規定。繼承人間在六個月期限屆期前，若未能達成協議，處理的方式，基於全體繼承人的利益，可由部分繼承人先行辦理公同共有繼承登記。

辦竣繼承登記後繼續協調，繼承人間達成協議後，再行訂定書面遺產分割協議書向地政事務所申辦分割繼承登記。

至於遺產分配方式，繼承人人數稍多，對於繼承財產，若繼承登記為持分共有，對將來的使用管理常有不便之處。也有人在繼承後即予出售，換得現金當然是比較好分配，問題是不動產的處分，想賣並不一定能很順利賣出，又捨不得便宜賣，只好繼承後當做【不】動產。

有人提到先辦繼承登記在繼承人之一的名下後方便出售，出售後就賣出價金分配給繼承人。問題是若未順利出售，相隔時日久了之後，土地登記有絕對效力，法律只保護有登記產權名義者，其他未登記繼產權名義者，恐有喪失繼承權利之虞，即使日後想要依應繼分回復，辦理移轉登記所發生的稅費，應由誰來負擔，不無疑義。

前文提到由部分繼承人先行辦理公同共有繼承登記，是變通辦法一時的權宜之計，坊間並不一定人人知曉，甚至現在正在辦理繼承登記，也不一定知道何以登記為公同共有，特此簡述如上開，希望能為之解惑。